Ипотека

Купить квартиру в ипотеку

Поскольку ипотека – долгосрочный кредит, при получении клиенты банков внимательно знакомятся с условиями ее предоставления. Однако, надеясь на свои финансовые возможности, они часто пропускают такой важный момент, как штрафы. В результате, подобная небрежность выливается в солидные долги перед банком.

Если вы решили взять ипотеку , следует знать обо всех видах комиссий. Прежде всего, банк может предусматривать штрафы за несоблюдение графика платежей. Наказанием за просрочку может быть годовой, ежемесячный, ежедневный процент (до 1-2%) или фиксированная сумма. Поскольку на покупку жилья берутся достаточно крупные займы, комиссия получается солидной. А, если не погасить образовавшийся долг, со временем размер штрафа может превысить величину ежемесячного платежа.

Далеко не всегда нарушение платежной дисциплины – вина тех, кто решает купить квартиру в ипотеку. Иногда штрафы появляются из-за того, что платеж не проходит вовремя (по техническим причинам, из-за изменения реквизитов и других).

В жизни человека могут возникнуть и непредвиденные ситуации (увольнение, нарушение здоровья). Из-за этого ипотека может выплачиваться невовремя. В таких случаях, легко избежать начисления пени. Достаточно обратиться в банк с просьбой реструктуризировать долг и пересмотреть график платежей.

Если клиент не возвращает деньги, банк может потребовать расторжения договора. В таком случае ипотека (без первоначального взноса и другие виды) будет отозвана заранее. Вам нужно будет вернуть деньги в полном объеме, либо передать права собственности на залоговое имущество. Обычно банк допускает, что клиент может нарушить срок выплат несколько раз за год, просрочить внесение средств на определенное количество дней, прежде чем расторгнуть договор.

Финансовое учреждение может вводить штрафы за осуществление перепланировки, капитального ремонта без предварительного согласования. Взыскания производятся только в том случае, если в результате таких действий стоимость недвижимости снизилась.

Квартира в ипотеку обычно покупается при условии, что клиент страхует недвижимость. Полис также может делать вашу ссуду более дорогой, особенно, если забывать о необходимости его продления. В такой ситуации есть несколько вариантов. Прежде всего, на сумму страховых выплат может начисляться штраф. Второй вариант – покупка квартиры в ипотеку обойдется дороже из-за увеличения процентной ставки по кредиту. При невыплате страховки банк может поднимать ее на несколько пунктов, если это предусмотрено договором.

В спорных ситуациях, при начислении больших комиссий, вы сможете обратиться в суд для решения проблемы. Город знает множество случаев, когда после разбирательств, величина штрафов уменьшалась. Ведь суд часто встает на сторону заемщика, как более слабой стороны.

Если вы хотите взять ипотеку на выгодных условиях, воспользуйтесь помощью нашего сайта. Сервис поможет узнать, какие процентные ставки, суммы, сроки и штрафы предусмотрены программами банков.